Smart Building
Votre bâtiment sait déjà beaucoup. Il ne le dit à personne.
Chauffage, ventilation, éclairage, comptage : les équipements produisent de la donnée en continu. Sans couche de pilotage, elle se perd, et avec elle la conformité et les économies.
Le cadre
Deux textes, deux logiques.
On les confond souvent. L'un impose un équipement, l'autre impose un résultat. Le second est le plus exigeant, et il n'a pas été reporté.
Décret BACS
Obligation de moyenImpose un système d'automatisation et de contrôle sur les bâtiments tertiaires selon la puissance CVC installée. Au-delà de 290 kW, c'est applicable depuis janvier 2025. Entre 70 et 290 kW, l'échéance est passée à 2030.
Décret tertiaire
Obligation de résultatImpose −40 % de consommation d'ici 2030, −50 % en 2040, −60 % en 2050, pour tout bâtiment tertiaire de plus de 1 000 m², avec déclaration annuelle sur OPERAT. Les manquements exposent à une amende et à une publication publique.
La GTB n'est pas seulement une case à cocher pour le premier : c'est l'instrument de mesure qui rend le second démontrable.
Prestations
Ce que nous prenons en charge
Reprise d'installations existantes
Régulateurs d'il y a quinze ans, armoires de marques différentes, documentation partielle : c'est le cas courant. Nous relevons l'existant et nous nous y connectons plutôt que de tout déposer.
Intégration Distech, Niagara, PcVue
Trois plateformes que nous programmons en interne. Le choix se fait selon votre parc et vos contraintes d'exploitation, pas selon ce que nous avons envie de vendre.
Comptage et sous-comptage
Électricité, gaz, eau, air comprimé. Sans comptage par usage, aucune action ne peut être ni ciblée ni prouvée.
Interface d'exploitation sur mesure
Des synoptiques lisibles par les équipes qui les utilisent tous les jours, pas seulement par l'intégrateur qui les a posés.
Conformité BACS et dossier CEE
Nous visons la classe A au sens de l'ISO 52120-1, celle qui ouvre le meilleur niveau de prime et le meilleur pilotage.
Suivi dans la durée
Une GTB livrée puis abandonnée dérive en un an. Nous restons branchés, avec l'agent IA en surveillance continue.
Notre méthode
Comment nous procédons
- 01
Relevé
Inventaire des équipements, des protocoles disponibles et des points déjà remontés. Souvent plus riche que prévu.
- 02
Cadrage
Ce qui est obligatoire, ce qui est rentable, ce qui peut attendre. Avec les échéances réglementaires qui vous concernent.
- 03
Intégration
Raccordement, programmation, synoptiques. En site occupé quand il le faut, sans interrompre l'exploitation.
- 04
Exploitation
Mise en service, formation des équipes, surveillance continue et ajustements saisonniers.
Questions fréquentes
Ce qu'on nous demande le plus
Mon bâtiment est-il concerné par le décret BACS ?
Si la puissance nominale de vos systèmes de chauffage, climatisation ou ventilation dépasse 290 kW, l'obligation s'applique depuis le 1ᵉʳ janvier 2025. Entre 70 et 290 kW, l'échéance initialement fixée à 2027 a été reportée au 1ᵉʳ janvier 2030 par le décret n° 2025-1343 du 26 décembre 2025.
Le report à 2030 signifie-t-il que je peux attendre ?
Réglementairement, oui, sur ce seul volet. Économiquement, non : le décret tertiaire, lui, n'a pas bougé et impose −40 % de consommation en 2030 pour les bâtiments de plus de 1 000 m². Or on ne réduit pas ce qu'on ne mesure pas, et les déclarations OPERAT réclament des données. Quatre ans, c'est court pour mesurer une année de référence, agir, puis prouver.
Faut-il remplacer mes automates existants ?
Rarement. La majorité des installations expose déjà du BACnet, du Modbus ou du KNX exploitable. Nous commençons systématiquement par regarder ce que l'existant sait donner : le remplacement est une décision économique, pas un préalable technique.
Quelle part du projet peut être financée ?
La fiche CEE BAT-TH-116 couvre généralement 30 à 50 % du coût d'installation d'une GTB, soit environ 5 à 15 € par m² géré. Le montant dépend de la surface, de la zone climatique, des usages pilotés et de la classe visée.
Votre bâtiment est-il en règle ?
Donnez-nous la puissance CVC installée et la surface. Nous vous dirons quelle échéance vous concerne et ce que la GTB peut rapporter.